2026년 주거급여 얼마 받을 수 있을까? 1인 가구부터 4인 가구까지 확인하는 방법
안녕하세요~~ 전에 말씀드린 적 있지만 저도 현재 주거급여를 받고 있는 사람입니다. 저 같이 열심히 일하는데 당장 수입이 부족한 사람들에게 이 주거급여가 얼마나 큰 힘이 되는 지 모릅니다.
만약 지금 월세를 내고 있는데 매달 빠져나가는 주거비가 부담스럽다면 한 번쯤 주거급여를 알아볼 필요가 있습니다.
특히 혼자 사는 1인 가구나 소득이 많지 않은 가구라면 “주거급여를 받을 수 있을까?”, “받는다면 한 달에 얼마 정도 받을 수 있을까?”라는 궁금증이 생길 수밖에 없습니다.
2026년에는 기준 중위소득이 인상되면서 주거급여 선정기준도 함께 올라갔습니다.
복지로에서 안내하고 있는 2026년 주거급여 기준을 보면 주거급여는 소득인정액이 기준 중위소득의 48% 이하인 가구를 대상으로 합니다.
그렇다면 1인 가구와 2인 가구, 3인 가구, 4인 가구는 소득인정액이 얼마 이하여야 할까요?
그리고 실제로 받을 수 있는 주거급여는 얼마일까요?
하나씩 알아보겠습니다.
2026년 주거급여 대상은 누구일까
먼저 가장 중요한 것부터 확인해야 합니다.
주거급여는 단순히 월급이 얼마 이하라고 결정되는 제도가 아닙니다.
소득인정액을 기준으로 판단합니다.
소득인정액은 실제 소득뿐만 아니라 보유하고 있는 재산 등을 일정한 방식으로 계산한 금액입니다.
따라서 월급이나 사업소득만 보고 “나는 기준을 넘는다”, 또는 “나는 기준 안에 들어간다”고 단순하게 판단해서는 안 됩니다.
2026년 주거급여 선정기준은 기준 중위소득 48% 이하입니다.
2026년 기준으로 가구원 수에 따른 기준은 다음과 같습니다.
| 가구원 수 | 2026년 주거급여 선정기준 |
|---|---|
| 1인 가구 | 월 1,230,834원 이하 |
| 2인 가구 | 월 2,015,660원 이하 |
| 3인 가구 | 월 2,572,337원 이하 |
| 4인 가구 | 월 3,117,474원 이하 |
| 5인 가구 | 월 3,627,225원 이하 |
| 6인 가구 | 월 4,106,857원 이하 |
| 7인 가구 | 월 4,567,272원 이하 |
위 금액은 2026년 주거급여 선정기준으로 국토교통부 고시에 명시되어 있으며, 복지로에서도 같은 기준을 안내하고 있습니다.
여기서 꼭 기억해야 할 것은 이 금액이 실제로 받는 주거급여 금액은 아니라는 점입니다.
예를 들어 1인 가구의 소득인정액이 100만 원이라고 해서 주거급여로 123만 원을 받는 것은 아닙니다.
이 숫자는 어디까지나 주거급여 대상자를 판단하는 기준입니다.
그렇다면 실제로 얼마를 받을까
주거급여를 신청하면 크게 두 가지 경우로 나누어 생각할 수 있습니다.
월세나 전세 등 임차주택에 살고 있는 사람에게 지급하는 임차급여가 있고, 본인 소유의 주택에 거주하면서 주택을 수리해야 하는 경우에는 수선유지급여가 있습니다.
이번 글에서는 많은 사람들이 궁금해하는 월세나 임대주택에 거주하는 경우를 중심으로 살펴보겠습니다.
2026년 임차급여의 기준임대료는 지역과 가구원 수에 따라 달라집니다.
국토교통부가 고시한 2026년 기준임대료는 다음과 같습니다.
| 가구원 수 | 서울 | 경기·인천 | 광역시·세종·수도권 외 특례시 | 그 외 지역 |
|---|---|---|---|---|
| 1인 | 369,000원 | 300,000원 | 247,000원 | 212,000원 |
| 2인 | 414,000원 | 335,000원 | 275,000원 | 238,000원 |
| 3인 | 492,000원 | 401,000원 | 327,000원 | 283,000원 |
| 4인 | 571,000원 | 463,000원 | 381,000원 | 329,000원 |
| 5인 | 591,000원 | 479,000원 | 394,000원 | 340,000원 |
| 6인 | 699,000원 | 568,000원 | 463,000원 | 402,000원 |
여기서 기준임대료가 곧 무조건 지급되는 금액은 아닙니다.
이 부분을 잘못 이해하는 경우가 상당히 많습니다.
예를 들어 경기 지역에 사는 1인 가구의 2026년 기준임대료가 30만 원이라고 해서 주거급여 대상자라면 무조건 매달 30만 원을 받는다는 의미는 아닙니다.
실제 임차료와 소득인정액 등을 반영해 지급액이 결정됩니다.
1인 가구라면 어떻게 계산할까
예를 들어 혼자 살면서 월세를 내고 있다고 생각해 보겠습니다.
2026년 1인 가구 주거급여 선정기준은 월 1,230,834원 이하입니다.
그리고 거주지역이 경기·인천이라면 1인 가구의 기준임대료는 월 30만 원입니다.
따라서 조건을 충족하는 1인 가구라면 실제 월세와 기준임대료 등을 바탕으로 임차급여가 산정됩니다.
다만 여기에서 끝나는 것이 아닙니다.
소득인정액이 생계급여 선정기준보다 높은 경우에는 자기부담분이 발생할 수 있기 때문에 단순히 “경기 지역 1인 가구니까 30만 원”이라고 계산하면 안 됩니다.
결국 실제 지급액은 개인별로 달라질 수 있습니다.
2인 가구는 얼마나 받을 수 있을까
2인 가구의 2026년 주거급여 선정기준은 월 2,015,660원 이하입니다.
기준임대료는 서울 41만4천 원, 경기·인천 33만5천 원, 광역시·세종·수도권 외 특례시는 27만5천 원, 그 외 지역은 23만8천 원입니다.
따라서 같은 2인 가구라도 어디에 사느냐에 따라 주거급여의 기준이 달라집니다.
서울에 사는 2인 가구와 지방에 사는 2인 가구의 주거비 수준이 다르기 때문에 지역을 나눠서 기준임대료를 적용하는 것입니다.
3인 가구는 어떻게 될까
3인 가구의 주거급여 선정기준은 월 2,572,337원 이하입니다.
2026년 기준임대료는 서울 49만2천 원, 경기·인천 40만1천 원, 광역시·세종·수도권 외 특례시 32만7천 원, 그 외 지역 28만3천 원입니다.
여기서도 마찬가지로 기준임대료가 최대 지급액과 동일한 개념은 아닙니다.
실제 임차료와 소득인정액 등을 함께 고려해야 합니다.
4인 가구는 얼마나 받을 수 있을까
4인 가구의 2026년 주거급여 선정기준은 월 3,117,474원 이하입니다.
기준임대료는 서울 57만1천 원, 경기·인천 46만3천 원, 광역시·세종·수도권 외 특례시 38만1천 원, 그 외 지역 32만9천 원입니다.
가구원 수가 많아질수록 기준임대료도 높아지는 구조입니다.
다만 역시 실제 지급액은 가구별 상황에 따라 달라집니다.
월세가 30만 원인데 주거급여는 40만 원 받을 수 있을까
여기에서 또 하나 헷갈리는 부분이 있습니다.
기준임대료가 40만 원이라고 해서 실제 월세보다 많은 금액을 받는다는 뜻은 아닙니다.
주거급여의 임차급여는 실제 임차료와 기준임대료 등을 기준으로 산정되기 때문에 실제로 내고 있는 월세보다 더 많이 지급되는 방식으로 이해하면 안 됩니다.
전세나 보증부 월세의 경우에도 보증금 등을 월차임으로 환산하는 방식이 적용될 수 있습니다.
따라서 “우리 지역 기준임대료가 얼마니까 그 금액을 그대로 받겠지”라고 생각하기보다는 실제 계약조건과 소득인정액을 기준으로 확인하는 것이 정확합니다.
자가 주택에 살고 있다면
월세를 내지 않는다고 해서 주거급여와 완전히 관계없는 것은 아닙니다.
본인 소유의 주택에 거주하면서 주택의 노후도가 높아 수리가 필요한 경우에는 수선유지급여를 받을 수 있습니다.
2026년 국토교통부 고시에 따르면 수선유지급여의 수선비용은 경보수 590만 원, 중보수 1,095만 원, 대보수 1,601만 원으로 정해져 있습니다. 수선주기는 각각 3년, 5년, 7년입니다.
다만 이것 역시 모든 자가 가구가 해당 금액을 현금으로 받는다는 뜻은 아닙니다.
주택의 상태와 소득인정액 등에 따라 지원 수준이 달라집니다.
주거급여는 어디에서 신청할까
주거급여 신청은 주민등록상 주소지 관할 읍·면·동 행정복지센터에서 할 수 있고, 복지로를 통한 온라인 신청도 가능합니다.
복지로 주거급여 상세 페이지에서도 신청과 모의계산 기능을 제공하고 있습니다.
신청 전에 내가 대상이 되는지 궁금하다면 복지로의 모의계산을 활용해 보는 것도 방법입니다.
주거급여 신청할 때 이것도 확인하세요
주거급여를 알아보고 있다면 단순히 “월급이 얼마냐”만 확인해서는 부족합니다.
다음 내용을 함께 확인하는 것이 좋습니다.
- 가구원 수
- 소득
- 재산
- 자동차 등 보유재산
- 실제 임대차계약 내용
- 보증금과 월세
- 현재 거주지역
- 소득인정액
특히 소득인정액이라는 개념 때문에 본인이 생각하는 월소득과 실제 복지제도에서 판단하는 금액이 다를 수 있습니다.
그래서 애매하다면 혼자 계산해서 포기하기보다는 복지로 모의계산이나 주민센터 상담을 이용해 보는 것이 좋습니다.
2026년에는 주거급여 기준도 올라갔다
2026년에는 기준 중위소득 자체가 인상됐습니다.
보건복지부에 따르면 2026년 기준 중위소득은 1인 가구 기준 256만4,238원으로 전년보다 7.20% 올랐고, 4인 가구 기준은 649만4,738원으로 6.51% 인상됐습니다.
주거급여 선정기준은 기준 중위소득의 48%로 유지됐지만 기준 중위소득 자체가 올라가면서 주거급여 선정기준 금액도 함께 올라갔습니다.
이 때문에 작년에는 기준을 조금 넘어서 대상이 되지 않았던 가구라면 2026년 기준으로 다시 확인해 볼 필요가 있습니다.
“나는 안 될 것 같다”고 미리 포기하지 않는 게 중요하다
복지제도를 찾아보다 보면 가장 많이 하는 실수가 있습니다.
대충 내 소득이나 월급만 보고
“나는 이것보다 많이 버니까 안 되겠네.”
하고 끝내는 것입니다.
하지만 주거급여는 단순 월급 기준이 아니라 소득인정액을 기준으로 판단합니다.
재산과 소득을 어떻게 산정하느냐에 따라 결과가 달라질 수 있기 때문에 정확한 판단은 신청 또는 모의계산을 통해 확인하는 것이 좋습니다.
특히 월세 부담이 큰데 소득이 많지 않은 가구라면 2026년 기준으로 한 번 다시 확인해 보는 것을 권합니다.
주거비는 매달 빠져나가는 돈이라서 한 번 지원 대상이 되면 생활비 부담을 줄이는 데 상당한 도움이 될 수 있기 때문입니다.
2026년 주거급여 핵심만 다시 정리하면
2026년 주거급여는 소득인정액이 기준 중위소득 48% 이하인 가구가 기본적인 대상입니다.
1인 가구는 월 123만834원 이하
2인 가구는 월 201만5,660원 이하
3인 가구는 월 257만2,337원 이하
4인 가구는 월 311만7,474원 이하가 기준입니다.
하지만 이 숫자를 보고 “이 금액만큼 주거급여를 받는다”고 생각하면 안 됩니다.
실제 지급액은 거주지역, 가구원 수, 실제 임차료, 소득인정액 등을 고려해서 결정됩니다.
결국 가장 정확한 방법은 복지로에서 모의계산을 해보고 실제 신청 대상인지 확인하는 것입니다.
월세가 부담스럽거나 주거비 때문에 생활이 빠듯한 상황이라면 “나는 안 될 것 같다”고 먼저 포기하지 말고 2026년 기준으로 다시 한번 확인해 보세요.
생각보다 복지제도의 기준은 매년 조금씩 달라지고 있기 때문입니다.